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第二百八十六章刘三剑的汇报(一)

经理办公室里,陈设已然改变。? 火然?文? .?r?a?n ?e?n?`o?r?g

原本,黎华的座位斜对着门,毕文谦在她对面,而因为黎华几乎总是在公司外面办事,压根儿就没认真在办公室里待过,她的座位往往被毕文谦给“鸠占鹊巢”了。而或许是因为她的回国,刘三剑让人把办公桌横放,靠着里墙,黎华的位置朝着窗,背后是档案柜。

刘三剑端端正正坐在靠外墙的长沙发正中,手里握着笔记本儿。办公桌上垒着两叠资料,用红木龙凤镇纸一右一左压着,正中间放着一个圆盘,倒扣着几个玻璃杯。

随着一丝讶然,黎华默默瞥了刘三剑一眼,旋即安坐;毕文谦上下左右打量了几秒,又看看黎华,才把门关上,也走过去坐好,把还没喝完的杯子放在资料旁。

“过年之后,国内的事情……刘三剑,你把你觉得应该告诉我的事情,都分别说说吧。”

刘三剑朝毕文谦点点头,轻轻嗯了一声,又看了一眼黎华,低头翻开了笔记本。

“第一个,王京云根据你的指示,在三里屯买房子,王京云是按照商品房作为价格参照,出的是四百元一平米的价。这是全国商品房的平均价位,比京城的低一些,但三里屯的房子能卖出商品房的价格……现在已经不是我们想买,而是附近的人打听着要卖了。买了之后,由公司向国土部申报了,以50的交易价缴纳了土地收益金,作为文华公司的划拨地。王京云去了流行音乐司之后,这件事由我继续负责。目前,我们已经买下了周围不少地方了。不过,三里屯毕竟有好几平方公里,且不说像工人体育场那样的地方,单是所有的住家房子,也不是公司现在的资金能买完的。经理,你如果坚持这个计划,可能需要比较长的时间才能做到了。而且,我暂时也不知道这些房子买来之后的用途,所以,虽然买了,我还是让原来的住户们还住着,只要今年上半年之前搬走就可以了。”

刘三剑一开口就轻描淡写的扔了个“炸弹”。

毕文谦微微张着嘴,盘算着单是这些地在几十年后会是怎样的价值——倒不是他财迷,而是10年代京城的三环以内的房价实在太让人印象深刻了!

黎华看着毕文谦的表情,以为他是不太明白而发愣,于是看着刘三剑,开口解释给毕文谦听。

“商品房的价格从住户手里买房子,然后缴50的土地收益金。王京云也是财大气粗啊!大概,他是为了作为划拨地,免得将来有人说闲话吧?可即使这么做了,要说闲话的人,总是能说出闲话的……”

“不,王京云做得不错。”毕文谦总算心算出来了点儿眉目了,“黎华,不知道你有没有留意过东京现在的地价?”

“大概知道一点儿,几十平米的房子能卖上百万美元的价格。即使是关西那边,繁华的地方,一百平米的房子也差不多要卖50万美元以上。”黎华摇着头,“但这和我们有什么关系?啊,你可别是想咱们把东京的公司搬家赚价差吧?世谷田区的房子卖了可不好买!而且,我们那是合资公司,这种事情肯定要和人家商量,很麻烦……”

看着黎华越说越远,毕文谦不禁笑了起来。

“不,不是你想的方向。东京的分公司那地方不错,我们一唱片公司也犯不着去搞房地产,我不早就说过了吗?分公司那边赚的钱,眼下全部在东京买成股票就好。”

“那你……”黎华眨眨眼睛,不太明白了。

“黎华,你有没想过,当有一天,中国的渐渐发展得超越了而今的日本之后,中国的房地产会是什么样子?”

毕文谦没有办法把自己上辈子的见识说出来,作为一个普通的年轻人,他也没有深入了解过房地产里的门道以及成因。不过,黎华还是看出了他嘴角那一点儿解嘲的味道。

“……文谦,你是觉得,几十年后,中国的房价会像现在的日本?”

“中国和日本不同,中国毕竟那么大。不过,作为一线城市的话,人口的集中趋势是必然的。但一个城市无论怎么发展、扩建,最中心的土地始终是固定的。而所谓衣食住行,住,是普通人生活的刚性需求。那么,在市场经济的模式下,你觉得,最终会走向什么结果?”

黎华思考起来。沙发上的刘三剑也皱起了眉头。

“经理……你是说,房价会越来越贵,直到有足够多的人买不起?”刘三剑的声音有一丝颤抖。

“如果中国越发达,京城的房价就会越贵。”黎华的中指在那叠资料上慢慢敲着,“可是,我们中国毕竟是社会主义国家啊!”

“三线建设时期那一代人甘愿为了祖国的利益一辈子待带山沟沟里。紧接着上山下乡的那一代知识青年,却为了返城而闹出群体**件。这都是在提倡市场经济之前的事情。人不是天生就有良好的精神素质,在做不到普及精英教育的时代,我们不可能幻想大多数群众不向往城市、大城市里的相对更好生活环境。”毕文谦叹了一口气,“黎华,你总不可能觉得,在提倡让一部分地区先富起来的指导思想下,国家会始终维持着介绍信之类的体系,把不同地区的人束缚在各自的家乡吧?”

黎华再度陷入了沉思。

直到同样在思考的刘三剑出声:“经理……”

却被毕文谦摆手打断了。

“这些事情,无论是在东京还


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