新笔趣阁>青春校园>重生之全能网红>第155章古怪的交易

在“久集镇”的三个“一线铺面”项目,梁腾其实是在同时推动“收购”进程。

因此之故,其实当“一线商业楼”和“一线地皮”拿下了之后,最后那个“一线破屋”也谈得差不多了。

那座临街的占地仅有30平方的破瓦房,前期要处理的纠纷有点多,谈判过程有点繁琐。如果谈妥了,各方人员都无异议,它是没办有正式的房产证的,只能签一纸出售协议。

一手签协议,一手交全款,倒也简单。

关键是,梁腾必须确认出售破瓦房的那家伙,本身确实拥有对这破屋无可争议的所有权。

认证的事儿,还得仰仗“久集镇”当地的地头蛇“大伯”去完成。他在这儿的人脉多。

很快“大伯”就找人了解个一清二楚。

据说,这虽然只是区区30平的破瓦房,却涉及到六到七户人家。属于权属非常扯皮的祖传房产。

这房子在80多年前,被一个名叫吴远宗的人买下(当然,他不只买这一间房子,他购买了这一片区10多间房子,有几处相连的;也有单间不相连的,比如像这30平方的临街破瓦房)。

后来吴远宗娶妻李雪华,生有二子。大儿早逝,未娶,也没有孩子。二儿娶妻陈秀瑛,生有二子一女。

吴远宗和李雪华,另外还抱养有一个儿子。

现在八十年过去了,吴远宗和李雪华都先后过世了。

他俩公婆名下的10间房子,除了这间临街的权属有争议,其余的都通过协商的方式,分配完毕,找了公证,签了协议,无可争议。

只有沿街的这间破瓦房,大伙都想要,因此僵持不下。

这个时候,别说购房者吴远宗和李雪华已经逝世,就连他俩的亲生儿子,以及儿媳,都不在了。而养子也病逝了。

祖辈人丁比较单薄,但到了孙辈,可就生得不少。

像养子娶了媳妇之后,一口气生了四个儿子,两个女儿。这些“子女”又各自成家,育有子女。

而吴远宗的亲生儿子这边,两公婆都死掉了。但替吴远宗留下了二子一女。这二子一女又各自有后代。

现在的问题是,“吴远宗”没有留下任何的“遗嘱”,所以他名下的遗产只能由“法定继承人”来继承。

且不论第四代继承人吧,第三代拥有合法继承权者,就多达9人。二代的继承人,还有一个“养子的老婆”在世……这就足足十个“顺位继承人”了。

把这间破瓦房挂到中介那儿出售的,就是这十个最有权继承者之一。

这破瓦房在镇上的房产中介,只报了17万的低价。但每次有人来看房,都有其它自认有权继承的人士,出面控诉,房子不归他卖。

如此一闹,弄得原本有意购买者也意兴索然。干脆就不买了。

现在买房还未成交就如此麻烦,估计真想把破屋子拆掉重建时,肯定要闹得更厉害,都不允许你动工的。

至于采取什么激烈的手段来阻挠,现在无从得知。但正因为这种不确定,可以令人浮想联翩,思之不寒而栗。

就连梁腾了解到这区区破瓦房,竟然拥有高达10个“顺位继承人”,后继的“替补继承人”还有一大堆……他都不想在其中渗和了,打起“退堂鼓”(梁腾还是富有身家的大老板呢)。

梁腾寻思:就算让陈永斌去看这破瓦房,看到有如此麻烦的利益纠缠,他估计也不会去买的。除非他脑子被门板夹了。

但“大伯”这时候却透.露一个信息,他跟那破瓦房的“利益相关人”吴氏一族,多少都有点交情。就让他尝试去沟通一下,看看能否协调那十个“继承人”,一起签字同意转让破瓦房?

只要所有的继承人都同意签字出售,这交易还是可以完成的。

只不过要召集那十个继承人,本身就是件麻烦事儿,更别提要他们统统坐下来,好好协商一致,同意以梁腾开出的价格出售破瓦房。

对于这样一桩交易,梁腾成也好,不成也罢,都不是太放在心上了。

所以他对“大伯”说,就按照对方在中介挂出的17万的价格作为底价。多一分钱他都懒得要了。

也不知道“大伯”背后怎么跟那10个继承人谈判的。居然就被他成功的说服了对方一致同意出售那间“破瓦房”了。

或许,一开始阻挠出售“破瓦房”,阻挠者们也并非真心阻挠吧。只是担心交易成功后,购买方只把17万打到他们中的一人账户里。那人如果死死抓着钱,不分给大伙,那就麻烦了。

所以干脆让你交易不成。

现在有“大伯”出面协调,组织这10个继承人来协商,并且“口说无凭”,协商确定的结果,要白纸黑字的签订买卖合同的。还要到“公证处”去进行公证。

在协商期间,有继承人想着17万由10个人平分的话,每家只得到1.7万,似乎有点满足不了他的心理期待值。于是提出每人平分2.5万,也就是总价卖个25万吧。

大伯马上予以冷笑。并嘲讽的说道:“真以为这是一线城市的旺铺不愁‘销路’吗?你这破瓦房顶多只能卖17万,一是因为这个价格本来就是你们自己的人定的。中途加价,没有道理,也容易招致反感,百分百会导致谈判破灭;二是,这破瓦房本来就没有土地证的。别说国有证了,就连集体证都没有一个。有人愿意冒着风险,去‘公证’一纸的买卖协调,就成交,这个也比较难得。属于‘可遇不可求’。三


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